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1、最大的影响因素,当属运城住宅的估值,住宅借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于住宅和借资人的要求也不同,所以抵押住宅借资时要注意在运城银行之间对比选择.
3、住宅抵押借资额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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1、借资人的有效身份证、户口簿、运城房产的产权证；
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供运城配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4、房产借资人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产借资第二住所证明（保证一旦拍卖借资人的房产借资人得有地方住）
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1.与运城各住宅借资银行建立密切的借资渠道合作关系,了解抵押商住两用房产大额购物贷款,抵押适用房子大额贷款,自建房屋抵押建筑装修贷款,抵押经济适用住宅周转贷款,小产权购房合同抵押生意贷款等借资产品的新政策.
2.根据运城住宅借资需求客户准确选择合适的房贷产品.
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